Maison
475 000 €*
ROCHEFORT
  • 229 m2
  • 8 pièces
  • 4 chambres
Description
Venez découvrir sans plus tarder cette maison très lumineuse, avec beaucoup de cachet, en pierre de taille, à 3 min à pied du centre-ville, des transports en commun, des écoles, avec jardin clos et arboré de 485 m2, piscine, jacuzzi et grand garage de 52 m2.

Ses 228 m2 habitables, répartis sur 2 niveaux et assis sur un sous-sol de 90m2 bien aménagé, doté d’une belle cave à vin, seront parfaitement adaptés à une famille nombreuse avec ses 5 chambres, sa grande pièce de vie de 65 m2 équipée d’une grande cheminée en pierre de taille.

Cette belle demeure n’attend que vous pour lui redonner toute sa splendeur après quelques travaux de rafraichissement.

Chauffage Mixte : Climatisation réversible et chaudière Chapée fioul en très bon état.
Menuiseries double vitrage.

Nouveau DPE: E (289 kWh ep/m2/an) et E pour GES (62 kg CO2/m2/an)

Idéalement située à 10 min de Fouras, 30 min de La Rochelle, 30 min de Royan, 20 min de l’Ile d’Oléron.

N'attendez pas, venez la visiter avant qu'il ne soit trop tard!


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr
Ref. 3441-1
Détails
Général
  • Type de bien
    Maison
  • Surface terrain (m2)
    600.00
  • Taxe Foncière
    3 174.00 €/an
Intérieur
  • WC indépendants
    3
  • Chambre(s)
    4
  • Cuisine(s)
    Travaux souhaitables
Intérieur
  • Salle(s) de bain(s)
    1
  • Ascenseur
    Non
Diagnostics énergétiques
Logement tres performant
  • A
    • Consummation
      289
      kWhEP/m2.an
    • Emissions
      62
      kgeqCO2/m2.an
  • B
    • Consummation
      289
      kWhEP/m2.an
    • Emissions
      62
      kgeqCO2/m2.an
  • C
    • Consummation
      289
      kWhEP/m2.an
    • Emissions
      62
      kgeqCO2/m2.an
  • D
    • Consummation
      289
      kWhEP/m2.an
    • Emissions
      62
      kgeqCO2/m2.an
  • E
    • Consummation
      289
      kWhEP/m2.an
    • Emissions
      62
      kgeqCO2/m2.an
  • F
    • Consummation
      289
      kWhEP/m2.an
    • Emissions
      62
      kgeqCO2/m2.an
  • G
    • Consummation
      289
      kWhEP/m2.an
    • Emissions
      62
      kgeqCO2/m2.an
Passoire
énergétique
Logement extremement peu performant
*Dont émission de gaz à effet de serre
Faible emission de CO2
  • A
    62 kgeqCO2/m2.an
  • B
    62 kgeqCO2/m2.an
  • C
    62 kgeqCO2/m2.an
  • D
    62 kgeqCO2/m2.an
  • E
    62 kgeqCO2/m2.an
  • F
    62 kgeqCO2/m2.an
  • G
    62 kgeqCO2/m2.an
Emission de CO2 tres importante
Montant estime des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
Entre 4710.00 € et 6440.00 € par an
Prix moyen des énergies au 01/01/2021 (abonnement compris)
Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici * 452 381 € honoraires exclus - Honoraires de 5.00 % TTC à la charge de l'acquéreur.
Localisation